Управляющая компания
«Родной поселок» п. Лобва
    и г. Верхотурье

Меню сайта
Категории раздела
Мои статьи [13]
Наш опрос
Оцените наш сайт
Всего ответов: 41
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » Статьи » Мои статьи

РАЗЪЯСНЕНИЯ ЖИТЕЛЯМ ПО ОДН

Информация по начислению электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД

            В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с 01 января 2017 года расходы  на оплату электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включены в состав платы за содержание жилого помещения, отдельной строки «ОДН» в квитанции больше быть не должно.

            Постановлением № 1498 предусмотрено внесение в Правила № 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №  491 изменений, в соответствии с которым расходы на оплату электрической энергии, используемой в целях общего имущества в многоквартирном доме (ОДН), включается в размер платы за содержание жилого помещения в случае, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организацией, то есть расчет общедомовых  начислений начиная с января 2017г. должна производить Управляющая компания.

            Минстрой в своем письме от 11.04.2017г. № 12368-АЧ/04, разъясняет, что при расчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривается включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, электрической энергии и т.п.).

            При расчете по формуле 34 приложения № 1 к Правилам № 306 норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ, в том числе площадь чердаков и подвалов.

            К общедомовому имуществу, согласно ст. 36 п. 1 Жилищного кодекса РФ, относятся помещения, которые не являются частями квартир и служат для общего использования. В число таких помещений входит:

  • лифты и лифтовые шахты;
  • крыши и технические этажи дома;
  • межквартирные лестничные площадки и коридоры;
  • чердаки и подвалы, в которых есть инженерные коммуникации;
  • земельный участок, на котором расположен дом, включая элементы благоустройства, расположенные на территории дома (например, клумбы или детский двор).

       С 01.07.2017г. вносятся изменения состава услуг по содержанию жилья, в частности – в стоимость содержания будет включена плата за коммунальные услуги (КУ) на общедомовые нужды (МОП).

      Нормы о включении стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения были введены Федеральным законом от 29.06.2015г. №176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ» (ред. от 28.12.2016г.).

       С 01.01.2017г. согласно часть 9.1 статьи 156 ЖК РФ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017): «Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме».     

            Пример расчета тарифа на электрическую энергию в целях содержания общего имущества на 1 м2 рассчитывается следующим образом:

норматив потребления* тариф*общая площадь имущества / площадь помещений

1,96 * 2,60 * 7596,90 / 32471,90 = 1,19 руб. за 1 м2

Где:

1,96 - Норматив потребления, кВт·ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением РЭК Свердловской области от 31.05.2017 № 39-ПК «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Свердловской области»

2,60 руб.- тариф на электрическую энергию для населения, утвержденный с 1 января 2017 года Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 23.12.2016№ 227-ПК «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Свердловской области»

7596,90 м2 (пример) - площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД согласно ст.36 ЖК РФ (площадь л/клеток, лифты и лифт. шахты + площадь чердака (инженерн. коммуникац.) + колясочные (не жилые помещения).

32471,90 м2 (пример) - общая площадь помещений.

Категория: Мои статьи | Добавил: rodnoyposelok (19.11.2018)
Просмотров: 11 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
Погода в Лобве

Вход на сайт
Поиск
Информационные ресурсы
  • Реформа ЖКХ
  • Портал ГИС ЖКХ
  • РЭК Свердловской области
  • Управление Госжилинспекции
  • Портал Государственных услуг
  • Фонд капитального ремонта
  • ЭнергосбыТ Плюс

  • Copyright: Управляющая компания «Родной поселок» п. Лобва и г. Верхотурье © 2019